Descubra o privilégio de viver a poucos passos do mar neste excelente apartamento de esquina, localizado na tradicional Avenida Ubirajara (Santinha), no bairro Navegantes uma das áreas mais valorizadas de Capão da Canoa/RS. Situado no 6º andar do Edifício Ricardo Pasquini, o imóvel oferece vista permanente para o mar, ventilação cruzada e excelente orientação solar (Leste e Norte), garantindo ambientes naturalmente iluminados e arejados durante todo o dia.
Com 156 m² de área total, este apartamento impressiona pela planta muito bem distribuída e pelos acabamentos de qualidade. Conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social completo. Os dormitórios são amplos, com grandes aberturas que favorecem a entrada de luz natural, ideais para proporcionar conforto a toda a família.
O living possui três ambientes integrados estar, jantar e sacada com espaço generoso para convivência e lazer. A sacada em L é integrada e conta com churrasqueira rotativa, perfeita para quem gosta de receber amigos ou aproveitar o fim de semana em casa. A cozinha americana é funcional e prática, com ligação direta à lavanderia separada, facilitando o dia a dia.
O apartamento está semi mobiliado, possui ar-condicionado instalado e conta com detalhes que fazem a diferença, esquadrias em alumínio e acabamentos modernos. Um dos grandes diferenciais é o box de garagem duplo e privativo com 30m², oferecendo segurança e praticidade para dois veículos.
O condomínio é tranquilo e bem administrado, com elevador, zeladora permanente e ótima manutenção. O valor do condomínio é de R$ 560,00 + taxas, e o IPTU anual gira em torno de R$ 3.000,00 + R$ 160,00 referente ao box de garagem.
A localização é estratégica: perto da praia e rodeada por supermercados, padarias, farmácias, escolas, igrejas, comércio em geral e fácil acesso a transporte público. Ideal para moradia fixa, férias em família ou investimento seguro em uma das regiões mais desejadas do litoral norte gaúcho.